Locaux Commerciaux à louer à Château-thébaud

L'étage complète harmonieusement l'ensemble et peut être aménagé selon vos besoins: bureaux, stockage, espace de travail ou salle de réunion. Honoraires de 2 610 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 350 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Honoraire agence 1 440 EUR Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous

Accès PMR - aménagements compatibles avec une activité de commerce de détail non alimentaire ou une activité paramédicale, activité de restauration exclue. Loyer annuel HT HC d'environ 24 000 euros. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites: Sur rendez-vous.- - - - - -

Mandate N°Id-EXP27662g: A LOUER BUREAU SITUE EN HYPER CENTRE DE VERTOU ZONE LA PLUS FREQUENTE POSSIBILITE D'Y REALISER UN BUREAU POUR EFFECTUER DES RENDEZ-VOUS CLIENTS OU UN ESPACE COMMERCIAL AVEC SHOW ROOM - Mentions légales: Loyer CC (Charges comprises) = 700 Euros/mois - Honoraires à la charge du locataire: 75 Euros - Dépot de garantie: 700 Euros - Classe Energie C: 95 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

-Vitrine de 7,50 à 8 mètres linéaires. Configuration -Espace commercial / accueil -Labo préparation -Chambres froides -Extraction -Point d'eau -Sanitaires -Bureau -Vestiaires -Réserve -Accès arrière pour livraisons. -Parking clientèle mutualisé (6 places et + ). Activités non autorisées: restauration rapide type kebab / tacos / pizzeria et cave à vin. -Caractéristiques techniques -Triphasé -Climatisation -Éclairage LED -Axe commerçant Local adapté aux activités nécessitant extraction et équipements froid. Conditions financières Loyer: 2 300€ HT / mois Charges: 150 € / mois Dépôt de garantie: 3 mois HT Honoraires preneur: 6900€ HT Sans droit d'entrée. Disponibilité immédiate. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES

90 m² environ -Espace accueil -3 bureaux -Espace cuisine -WC Etage - env. 35 m² environ -2 bureaux -1 WC Conditions locatives -Loyer: 1500 € HT / mois -Charges: 150 € HT / mois -Dépôt de garantie: 4500 € (3 mois de loyer) -Disponibilité: Juillet 2026 Idéal pour artisan commerçant souhaitant du stockage extérieur et des bureaux Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Raimbaud (ID 46394), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 529812364 Retrouvez tous nos biens s

Ce local commercial en pied d'immeuble offre une visibilité remarquable grâce à son implantation d'angle et à son vaste linéaire de vitrines sur deux façades. Accessible ERP et PMR, il dispose d'un parking mutualisé de 49 places à proximité immédiate et d'un potentiel de terrasse sous réserve d'autorisation municipale. Livré brut de béton, vitrines posées et fluides en attente, ce local permet un aménagement sur mesure pour un concept de restauration. L'extraction et les équipements techniques nécessaires à l'activité pourront être intégrés dans le cadre du projet d'aménagement du preneur. Sa configuration lumineuse et traversante offr