Locaux Commerciaux à louer à Warlaing

Une partie du bâtiment est dédiée aux bureaux, aménagés avec soin pour offrir un environnement de travail agréable et fonctionnel. Le site est clos, garantissant une sécurité accrue pour les utilisateurs et leurs biens. Ce bien rare sur le secteur de Somain se distingue par ses prestations de qualité et sa localisation stratégique, adaptée aux entreprises en recherche d'un emplacement fonctionnel et accessible. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelle1Bureaux80ImmédiateILAT Indice des Loyers des Activités Tertiair

Le local d'activités à louer est bien situé et facilement accessible car directement desservi par l'A21, à proximité de l'A2 et de l'A23, sans oublier la proximité de l'aéroport de Lille (

Vous disposez de deux espaces de bureaux de 160 m² chacun, l'un au rez-de-chaussée prêt à l'emploi et l'autre à aménager à l'étage. L'accès direct aux axes routiers majeurs, la présence de parkings pour véhicules légers, et un site entièrement clôturé avec portail roulant garantissent praticité et sécurité. L'ensemble profite d'une voirie lourde pour un usage professionnel intensif et de prestations techniques adaptées à l'activité industrielle. L'environnement professionnel et l'emplacement stratégique rendent ce bien particulièrement fonctionnel pour les entreprises recherchant visibilité et facilité d'accès. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesTyp

Les espaces de stockage sont adaptés à la logistique, avec une grande hauteur sous poutre. Les bureaux offrent un environnement fonctionnel, comprenant hall d'accueil, salles de réunion et locaux sociaux. La propriété dispose d'un parking extérieur pouvant accueillir 48 véhicules légers, ainsi que d'une aire de chargement et de déchargement pour poids lourds. Le bâtiment construit en 2006 offre un accès rapide aux axes autoroutiers grâce à la proximité immédiate d'un échangeur. Le terrain d'environ 10 000 m² permet d'envisager des extensions futures. Ce bien est adapté aux entreprises recherchant une implantation avec des possibilités de développement dans une zone

Lensemble immobilier propose une surface totale denviron 2820 m², divisible dès 1410 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités daménagement selon vos besoins. Le bâtiment dispose dun quai de livraison, de deux portes sectionnelles de grande dimension et peut accueillir 80 m² de bureaux facultatifs. Les locaux sont lumineux, modernes et adaptés à un usage professionnel exigeant. Vous profitez dun site clos avec portail motorisé, demplacements de parking et dune hauteur sous poutre optimale. À moins de 10 minutes de Lille et Valenciennes, ce site vous garantit visibilité et praticité dans un environnement attractif. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCActivités2820

Proximité des commerces et de différents points de restauration, proche de la Gare de Rosult. Bureaux individuels, portes sectionnelles, quai de déchargement, sanitaires, vestiaires, douche, réfectoire. Proximité des grands axes routiers et autoroutiers vous permettant de rejoindre Orchies en 10 min, Valenciennes et la métropole Lilloise en 25 min. Belle opportunité. Disponibilité immédiate. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCActivités2836Immédiate60,02 m²/an HT HCBail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATRégime Fiscal: TVADépôt de garantie: 2 mois de loyer HT/HCHonoraires: 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurPrestations:Façade en bardageAccès véhicules légersAccès poids lourds

Nombreux parkings. La zone d'activité de Sars-et-Rosières est idéalement située à mi-chemin entre Lille et Valenciennes, offrant un emplacement stratégique. Les locaux sont équipés de 4 quais de chargement, d'une porte sectionnelle de plain-pied, ainsi que de bureaux fonctionnels et modulables. Ce site représente une opportunité idéale pour l'implantation du siège social de votre société ou pour une activité de logistique légère. Disponibilité 1er Mars 2026. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelle1Bureaux3741er Mars 2026Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATRDCActivités35001er Mars 2026Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATRDCBureaux3541er Mars 2026Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTotal CelluleActivités42281er Mars 202658,18 m

libre min. ss poutre: 6,45 mHaut. libre max. ss poutre: 7 mRésistance sol: 3 T/m²Accès bâtiment: Gros PorteursAire de ManoeuvreNbr de portes à quai: 1Nbr de portes plain pied: 2Ossature: MétalliqueMurs périmétriques: MétalliqueCouverture: Bac acierAccessibilité:Autoroute A 23 (Entrée A 23), A 23 (Sortie)SNCF 3 km (Rosult)SNCF 10 km