Bureaux à vendre à Herbignac

A VENDRE - LOCAL PROFESSIONNEL - HERBIGNACA VENDRE - LOCAL PROFESSIONNEL A HERBIGNAC INVESTISSEMENT & OCCUPATION PROFESSIONNELLELOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité rare au sein d'une structure médicale récente, conforme aux normes PMR et implantée sur la commune d'Herbignac, à proximité immédiate des grands axes et des pôles de santé existants.Opportunité Rare: Devenez Propriétaire-Occupant au sein d'un Pôle Médical PremiumVous cherchez à allier exercice libéral et patrimoine immobilier ? Rejoignez une structure dynamique au sein d'une maison médicale pluridisciplinaire de haut standing, construite en 2020.Un Cadre de Travail PrivilégiéEspace Moderne: Cabinet d'environ 20 m² de surface utile, baigné de lumière, dans un ensemble de 600 m².Prêt à l'emploi: Idéal pour un chirurgien-dentiste (branchements fauteuil déjà installés), mais parfaitement adaptable pour un kinésithérapeute, orthophoniste, psychologue ou ostéopathe.Confort & Convivialité: Profitez d'espaces communs

DPE: B Prix de vente: 83 000 EUR net vendeur Honoraires d'agence en sus Réf: 8439 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

LA VISITE ALPHORE Superficie: 110 m² habitables optimisés sur trois niveaux, entièrement rénovés en 2024. Configuration modulable: Jusqu'à 6 bureaux ou salles de consultation (dont un espace de plain-pied au rez-de-chaussée) et 3 salles d'eau indépendantes garantissant l'autonomie de chaque espace. Options d'aménagement: Idéal pour un projet 100 % professionnel (cabinet pluridisciplinaire, bureaux) ou un projet mixte (habitation et activité avec entrées indépendantes). Urbanisme: Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu, validant officiellement le changement de destination du bien en locaux professio