Bureaux à vendre à Saint-molf

Rentabilité brute de 7,8%. Le propriétaire ne supporte quasiment aucune charge liée à l'immeuble. Rendement locatif immédiat. Localisation idéale avec accès facile par route, gare ou bus. Un dossier complet est communiqué sur demande aux acquéreurs qualifiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence: 1141

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Bureaux88,04Nous consulter1817,36 HD/m²820 /an HT7% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurTVA + Droits d'enregistrementRégime Fiscal: TVA + Droits d'enregistrementHonoraires: 7% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurPrestations:AMÉNAGEMENTSSurface de 88 m2:PRESTATIONS TECHNIQUESBaie de brassage - RJ 45 Fibre optiqueVentilation doub

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCBureaux76Nous consulter2368,42 HD/m²1200 /an HT7% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurTVA + Droits d'enregistrementImpôt Foncier: 620 €/HT par anRégime Fiscal: TVA + Droits d'enregistrementHonoraires: 7% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurPrestations:1 bureau cloisonné de 6m21 open space/salle de réunion de + de 60 m21 local technique de 2m2Sanitaires dans les parties communesAménagements:murs peints, Climatisation réversi

A VENDRE - LOCAL PROFESSIONNEL - HERBIGNACA VENDRE - LOCAL PROFESSIONNEL A HERBIGNAC INVESTISSEMENT & OCCUPATION PROFESSIONNELLELOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité rare au sein d'une structure médicale récente, conforme aux normes PMR et implantée sur la commune d'Herbignac, à proximité immédiate des grands axes et des pôles de santé existants.Opportunité Rare: Devenez Propriétaire-Occupant au sein d'un Pôle Médical PremiumVous cherchez à allier exercice libéral et patrimoine immobilier ? Rejoignez une structure dynamique au sein d'une maison médicale pluridisciplinaire de haut standing, construite en 2020.Un Cadre de Travail PrivilégiéEspace Moderne: Cabinet d'environ 20 m² de surface utile, baigné de lumière, dans un ensemble de 600 m².Prêt à l'emploi: Idéal pour un chirurgien-dentiste (branchements fauteuil déjà installés), mais parfaitement adaptable pour un kinésithérapeute, orthophoniste, psychologue ou ostéopathe.Confort & Convivialité: Profitez d'espaces communs

Clemence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11Les informations sur les risq

Les bureaux sont livrés aménagés, non cloisonnés, avec des sols, faux plafonds et sanitaires privatifs. Limmeuble, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose dun ascenseur pour un confort optimal.Le bâtiment bénéficie dune excellente accessibilité et se situe à proximité immédiate des axes routiers ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Vous profiterez dun environnement dynamique et qualitatif, idéal pour accueillir vos collaborateurs et clients. Des stationnements privatifs extérieurs et en sous-sol ainsi que des locaux vélos privatifs sont également à disposition. Ce bien co

À l'arrière, deux pièces cloisonnées offrent une flexibilité d'aménagement, que ce soit en bureaux, zones de stockage ou espace d'accueil selon vos besoins. Vous bénéficiez aussi d'une cuisine indépendante, d'une réserve pour le rangement ainsi que de sanitaires avec point d'eau. Ce bien se distingue par sa modularité et ses prestations de qualité, offrant un environnement professionnel rare sur le marché local. En complément, une cave et une place de parking sécurisée sont incluses, facilitant l'organisation et l'accueil de vos collaborateurs ou clients. Ce bureau représente une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre activité professionnelle à Pornichet. ÉtageTypeSurf

Kitchenette et WC. Possibilité de reprise du matériel de bureaux et photocopieurs. Nombreux rangements (placard fermés et étagères) CESSION DE DROIT AU BAIL POUR L'EURO SYMBOLIQUENOUVEAU BAIL COMMERCIALLoyer mensuel 1612.5 € HTHC Disponibilité: à convenir entre les partiesContactez nous pour connaître tous les détails de cette opportunité ! Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - 06.58.71.06.97 - www.loireocean-expansion.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Bureaux74,22Immédiate2150 HT/m²n.

LA VISITE ALPHORE Superficie: 110 m² habitables optimisés sur trois niveaux, entièrement rénovés en 2024. Configuration modulable: Jusqu'à 6 bureaux ou salles de consultation (dont un espace de plain-pied au rez-de-chaussée) et 3 salles d'eau indépendantes garantissant l'autonomie de chaque espace. Options d'aménagement: Idéal pour un projet 100 % professionnel (cabinet pluridisciplinaire, bureaux) ou un projet mixte (habitation et activité avec entrées indépendantes). Urbanisme: Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu, validant officiellement le changement de destination du bien en locaux professio

Utilisation multiple. Accès PMR. Viabilisation en eau et électricité à prévoir. Non soumis au DPE. Référence agence: 7265