Bureaux à vendre à Vauvert

Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

Loyer mensuel perçu: 314 €/HT + 80 €/HT de provisions pour charges + 40€ de provision pour la taxe foncière - Avec régularisation annuelle. Prix de vente: 50 393€ TTC Frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

Un investissement intelligent. Situé au 224 boulevard de Strasbourg à Lunel, ce local professionnel en rez-de-chaussée séduit immédiatement par sa hauteur sous plafond généreuse, sa luminosité naturelle et son plan carré fonctionnel, un format idéal pour aménager un bureau, une activité libérale, esthétique, bien-être, consulting ou toute activité professionnelle à la recherche d'un espace sur-mesure. Caractéristiques principales: - 26,5 m² modulables - Climatisation installée - Point d'eau existant, WC dans les parties communes - Stationnement à proximité - Travaux légers (peinture + sols) déjà chiffrés par un artisan reconnu ( 5 000 €), gage de qualité et de sécurité Un atout supplémentaire: possibilité d'acquérir une place de stationnement privative pour sécuriser votre activité ou valoriser le potentiel locatif. Investissement / Rentabilité: - Loyer estimé: 450 à 500/mois, jusqu'à 600 € avec parking - Rentabilité brute estimée: 8% - Faibles c

Prix de vente: Honoraires d'agence inclus 123 707 € HT Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

Vous pouvez facilement imaginer différentes façons de l'agencer, selon votre projet ou votre activité. Situé dans un secteur pratique et accessible, le local bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville et les transports, ce qui facilite les déplacements et rend l'accès simple pour vos collaborateurs ou clients. Prix: 170 000 € FAI Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour découvrir ce local et imaginer toutes les possibilités qu'il offre, contactez-moi dès maintenant – je me ferai un plaisir de vous le présenter et de vous accompagner dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les

Le local nécessite un rafraîchissement léger, ce qui vous permettra de le personnaliser facilement. Grâce à sa surface généreuse, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et laisse libre cours à votre imagination pour créer l'espace qui vous convient. Situé dans un secteur pratique et accessible, ce local bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville et les transports, ce qui facilite l'accès au quotidien. Prix: 240 000 € FAI Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local, contactez-moi dès maintenant – je me ferai un plaisir de vous le présenter et de vous accompagner dans votre projet. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 10€ soit 0€ par mois. L

Norman Taylor vous propose à l'acquisition, ensemble immobilier de 655 m² divisibles, sur site indépendant et clos.Caractéristiques des locaux:2 bâtiments de bureaux aménagés et cloisonnés.Bâtiment 1: 330 m² environ + un appartement T3 entièrement indépendant d'environ 55 m² actuellement loué Bâtiment 2: 270 m² environ sur 2 niveauxAvantages supplémentaires:Prestations haut de gammeClimatisation réversible dans toutes les piècesSite fibré25 places de parkingPossibilité d'acheter l'ensemble immobilier ou 1 seul lot.Emplacement:Autoroute A9: 5 min en voitureGare SNCF Lunel à 7 minsCes bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Accès autoroute A9 à 5 Mns RN 113 à 2 Mns D61 à 1 Mns Gare SNCF Lunel à 7 MnsDisponibilité: ImmédiatePrix de