Locaux Commerciaux à vendre à Les Ageux

Sur un site clos et avec une réserve foncière d'env. 1400m vous pourrez démarrer votre activité immédiatement. A 10mn de l'autoroute A1 vous êtes sur la commune de PONTPOINT(60) à 5mn de la sortie Compiegne Sud de l'A1. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce produit très rare sur le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr- Année de construction 2019- Surface totale d'environ env.1772m2* Surface Atelier env. 1128* Mezzanine env. 350m2* Bureaux env. 294m2- Foncier disponible env. 1400m2- Bardage double peau isolé- Charpente métallique + Bac acier isolé- Haut. utile 7,50m- SAS de déchargement plain pied- Porte sectionnelle 4,50x6m- Dalle béton quartz 2T/m2- Puissance electrique 250 KVA- Eclairage led- VMC double flux + Chauffage electri

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalMEZStockage260n.c.n.c.5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreurTVARDCBureaux558n.c.n.c.5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreurTVARDCStockage527n.c.n.c.5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreurTVARDCAtelier155n.c.n.c.5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreurTVATotal CelluleActivités1500Après accordn.c.n.c.5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreurTVAImpôt Foncier: 10500 €/Base 2024Régime Fiscal: TVAHonoraires: 5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreurPrestations:Local indépendant comprenant * Surface de stockage:Éclairage LEDPeinture au solSystème de chauffage par radian électriqueHauteur sous poutres 5,90 mSystème de désenfumage manuel1 porte sectionnelle de plain pied: L 3,10 m X H 4,20 m* Mezzanine avec sol béton et une hauteur libre de 2,60 m* Une surface lumineuse de bureaux

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Bureaux148Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreurMEZActivités350Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreurRDCActivités1128Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreurRDCBureaux146Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreurTotal Cellule Local d'activitéActivités1772Immédiate1015,8 m² HDn.c.5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreurImpôt Foncier: 10900 €/Base 2025Honoraires: 5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreurPrestations:SITE: Foncier constructibleParking VLLOCAL D'ACTIVITÉ:Zone de déchargementTr

L’acheteur lui redonnera une nouvelle jeunesse. Un lieu de réception serait très appréciée de même qu’une résidence étudiante ou hôtelière avec un PC purgé Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bilal Soudki (ID 692

L'agencement, moderne et fonctionnel, permet une exploitation immédiate: cuisine équipée, salle conviviale de 36 couverts et espaces extérieurs de 24 couverts prêts à l'usage. Opportunité rare pour restaurateur souhaitant un démarrage rapide dans une zone dynamique. Licence IV incluse. Contactez-nous pour plus d'informations et visiter ce lieu d'exception. Ce bien vous est proposé par Yann DERIDZARD Agent Commercial - Numéro RSAC: 984 302 521 - Compiègne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par Yann DERIDZARD Agent Commercial - Numéro RSAC: 984 302 521 - Compiègne. Les informations sur les ris

Vos atouts gagnants: Salle élégante & moderne – 160 couverts 2 terrasses semi couvertes de 50 places chacune Un espace professionnel parfaitement équipé Bail commercial 3/6/9, loyer:4458 euros/HT/mois, charges: 1728 euros/HT/mois Chiffre d'affaires en progression continue Enorme potentiel pour booster encore l'activité (soirées à thèmes, privatisations…) Pourquoi choisir ce fonds de commerce ? Parce qu'il allie emplacement stratégique, rentabilité et perspective de croissance ! Une

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence

Le prix s'entend hors taxe. Guillaume DECOURBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 987941606 - Compiègne