Locaux Commerciaux à vendre à Houssen

Le rez-de-chaussée est occupé par un appartement de quatre pièces comprenant trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées. Les premier et deuxième étages sont configurés de manière identique, chacun étant composé d'un appartement de quatre pièces dont deux chambres en enfilade avec double accès, une cuisine séparée, une salle de bains équipée d'une douche et des toilettes indépendants. Les combles sont aménageables et permettent la création d'un logement d'environ cinquante mètres carrés habitables, sous réserve de travaux de réhabilitation. L'ensemble de l'immeuble bénéficie d'un chauffage central au fioul avec système commun facilement permutable vers le gaz, les fenêtr

Le tout dans un cadre typiquement alsacien, à l’ambiance authentique et conviviale.Les atouts majeurs:Potentiel de développement du chiffre d’affairesTerrasse privative de 300 m², partiellement couverte et magnifiquement aménagéeCuisine professionnelle de plus de 100 m² parfaitement équipée, avec matériel de qualité entreten

Parfaitement adaptée pour accueillir diverses activités: siège social, commerce de proximité, services, professions libérales, médical/paramédical, ou artisanat. ? CARACTÉRISTIQUES DU BIEN (210 m² environ Utiles) Le bâtiment se déploie sur deux niveaux, offrant une séparation fonctionnelle claire entre les zones logistiques/atelier et les espaces de bureaux. ? REZ-DE-CHAUSSÉE: LOGISTIQUE ET FONCTIONNEL Espace Stockage, Atelier/Zone de Manutention: 98 m² environ, avec accès facilité par une porte sectionnelle motor

Salle de restaurant d'environ 120 couverts Espace bar / brasserie de 30 à 40 places Terrasse extérieure de plus de 120 couverts Sous-sol exploitable avec capacité complémentaire Réserve d'environ 40 m² L'établissement a fait l'objet d'investissements récents significatifs, renforçant à la fois son outil de travail et son potentiel de développement: Cuisine entièrement refaite Façade et menuiseries rénovées Mobilier récent (tables et chaises pour environ 130 places) Intégration d'un étage supplémentaire au bail, permettant un agrandissement de l'exploitation avec un potentiel de création d'environ 50 places supplémentaires Réserve d'enviro

Son emplacement N°1 en angle, est parfait pour attirer une clientèle diversifiée. Sa notoriété et sa visibilité stratégique fond de ce commerce un investissement de qualité gage de réussite pour un repreneur. Loyer raisonnable (830€ plus 30€ de charges). Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence: 2490

Points forts: Clientèle fidélisée Centre-Ville (avec loyer attractif) Surface: 29 m², 2 pièces, en très bon état général Loyer: 700 euros / mois CC Prix de vente: 41 000 euros, HONORAIRES VENDEUR; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRE

La surface totale est d'environ 300 m², répartie sur plusieurs niveaux, offrant une exploitation confortable et de nombreuses possibilités d'organisation pour un repreneur. Composition des locaux: - Rez-de-chaussée 90 m²: espace de vente et accueil clientèle. - Premier étage 70 m²: bureaux, réserve, salle de pause, WC séparés - Sous-sol 70 m²: chambre froide négative, laboratoire, local technique - Deuxième étage de 60 m²: espace aménagé et/ou aménageable, avec possibilité de log