Locaux Commerciaux à vendre à Oberhergheim

Des stationnements privatifs complètent chaque lot.Les cellules sont proposées à la vente, avec possibilité d'étudier une solution locative selon le projetLe site bénéficie d'une implantation stratégique à proximité de Colmar et des accès à l'A35.Les + du bien:Programme récentCellules autonomes et modulablesActivité, showroom et bureauxLarges vitrinesPorte sectionnelleÉtage aménageableLivraison clos couvert, fluides en attenteS

Chaque cellule dispose de sanitaires PMR au RDC, d'une porte sectionnelle de 4 x 3.90 m et d'une borne de recharge extérieure.Places de stationnements privatives- Livré clos couvert et fluides en attentes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: 2ème semestre 2027Prestations:Charge dalle surcharge 3t/m²Chauffage aérotherme électriqueConstruction structure bétonFinitions des sols béton surfacé quartz Grande hauteur (+ de 7 m) hauteur libre de 8 m Mezzanine Espace cloisonné à aménagNb portes sectionnelles 4 x 3.90 Sanitaires PMR au RDC Prix de vente: 11299912.5 € HTHonoraires à la charge

Chaque cellule dispose de sanitaires PMR au RDC, d'une porte sectionnelle de 4 x 3.90 m et d'une borne de recharge extérieure.Places de stationnements privatives- Livré clos couvert et fluides en attentes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: 2ème semestre 2027Prestations:Charge dalle surcharge 3t/m²Chauffage aérotherme électriqueConstruction structure bétonFinitions des sols béton surfacé quartz Grande hauteur (+ de 7 m) hauteur libre de 8 m Mezzanine Espace cloisonné à aménagNb portes sectionnelles 4 x 3.90 Sanitaires PMR au RDC Prix de vente: 8726735 € HTHonoraires à la charge de

Local d'activité avec logementAu sein d'un foncier d'environ 2 421 m², un bâtiment d'une surface totale de 1 103 m² comprenant un local d'activité d'environ 903 m², ainsi qu'une partie habitation d'environ 200 m² sur 2 niveaux.Le local d'activité est composé:d'un showroom d'environ 303 m² (chauffé et climatisé) avec une HSP de 7 mètres, une kitchenette, un bureau et des sanitaires -d'un entrepôt d'environ 475 m² avec une porte sectionnelle motorisée grande hauteur, un bureau, un sanitaire et une douche -d'une mezzanine de bureau (openspace) d'environ 125 m².La partie habitation est composée:d'un RDC de 80 m² (chaudière au Gaz) avec une cuisine ouverte sur le séjour, d'une pièce technique, d'un sanitaire -d'un étage composé de 3 chambres, de 2 SDB, d'une buanderie -d'un petit jardin -d'un garage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Par la Départementale D45 depuis ANDOLSHEIM Par la Dépar

Soit un loyer annuel très intéressant de 25.320 euros ! Le bien se compose aussi d'un cour commune pour le stationnement privatif et une grange extérieure pouvant être aménagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière 4% immobilier Cernay. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Un emplacement est prévu pour le stationnement des bus En complément, le site comprend: - Une maison de fonction d'environ 200 m² divisée en 2 appartements, entièrement rénovée, offrant un confort optimal pour les exploitants ou le personnel. - Un parking privé pour la clientèle

Au rez-de-chaussée, un local commercial de 41 m2 avec entrée indépendante est occupé par une auto-école dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9. Une seconde entrée indépendante donne accès à la partie habitation. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec espaces de rangement, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'un accès à l'extérieur avec terrasse, espace potager et abri de jardin. Au premier étage, vous découvrirez un double salon-séjour lumineux, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Au deuxième étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau, deux grandes chambres, une sa