Locaux Commerciaux à vendre à Pauillac

L'activité est complété par la vente de fleurs, tabac, CBD, pains et viennoiseries, charcuterie, gaz et comptoir FDJ. Le bail commercial en vigueur court jusqu'en 2034. Loyer sous réserve d'indexation est de 596 Euros/mois. Charges mensuelles: 55 euros - une partie bar avec point FDJ sans PMU. Le bail commercial en vigueur court jusqu'en 2031. Loyer sous réserve d'indexation est de 389 Euros/mois. L'activité de ces baux commerciaux est limitée à l'activité actuelle. Le chiffre d'affaire est supérieur à 400kE. Pas de personnel à reprendre. Licence IV incluse dans le prix de cession. Envie de tenir un commerce dans les vignobles, loin de la ville mais proche des gens, alors cet établissement est fait pour

De nombreux emplacements de parking à proximité immédiate

etc). Le terrain cloturé parfaitement aménagé, drainé et stabilisé permet un accès facile aux poids-lourds. L'entreprise vertueuse environnementalement fonctionne en circuit très court (rayon de 50kms) pour les fournisseurs et les clients. Les batiments en parfait état sont télésurveillés et tous les équipements respectent les normes environnementales et sécuritaires.

Vous disposerez d'un spacieux Open Space, un bureau indépendant, une salle de réunion avec un coin cuisine, local TGBT, toilettes. Des pièces très lumineuses grâce aux grandes baies vitrée. Peut être transformé en habitation avec 3 chambres (après les démarches d'urbanisme). Places de staionnement sur parking privé, borne de recharge pour véhicules électrique. Sur un terrain de 872 m2. Contactez votre agence RULLEAU BLAYE pour de plus amples renseignements et organiser une première visite. Sonia CIRA

Le matériel professionnel est déjà en place et permet une reprise rapide de l’activité: plusieurs fours, équipement complet de boulangerie, laboratoire fonctionnel et notamment un superbe four principal historique qui apporte beaucoup de cachet à l’établissement. L’activité autorise aujourd’hui de nombreuses possibilités: BOULANGERIE, PÂTISSERIE, VIENNOISERIE, TRAITEUR, CHOCOLATERIE, GLACIER OU ENCORE PETITE ÉPICERIE. Le véritable atout de cette affaire réside dans son potentiel de redéveloppement. Un professionnel souhaitant

-Fournil. -Laboratoire pâtisserie. -Espace Viennoiseries. -SnackingTtraiteur. -Réserve. -Bureau. -Stockage et Vestiaire à l'étage. MURS COMMERCIAUX:location ou acquisition possible. MAISON ATTENANTE:177 m2 environ(Accès direct par la cour)location ou acquisition possible. DOSSIER SUR DEMANDE. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne - Catherine Laruelle (ID 51427), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de pau sous le numéro 891861783 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet

La BOULANGERIE de 123 m2 environ comprend: -un point de vente entièrement refait) -un fournil -un bureau -une réserve -un WC indépendant -une partie snacking-traiteur -une partie patisserie -une partie tour. L'HABITATION:maison sur un étage de 177 m2 environ entièrement rénovée comprend:une cuisine ouverte sur le séjour de 60 m2 environ,4 chambres, un bureau,2 WC indépendants, une salle de bain et une salle d'eau. Une terrasse en marbre résiné de 72 m2 environ avec sauna,un garage avec mezzanine de 84 m2 environ et une piscine complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises et démarrer votre activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES

Le bien développe une surface d'activité de 104 m², parfaitement organisée pour une exploitation efficace, comprenant un espace de restauration de 62 m² - 38 places assises, un laboratoire de 18 m², une réserve de 22 m², ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire avec une capacité de 40 m³. L'établissement dispose d'équipements réfrigérant et des locaux offrant des conditions de travail parfaitement adaptées à son activité de restauration. L'entrée de plain-pied constitue un atout supplémentaire pour l'accessibilité et le confort d'exploitation. Le bail loc