Locaux Commerciaux à vendre à Fours

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalActivités10006 mois après accord700 m² HDn.c.6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementImpôt Foncier: 7000 €/HT / an (environ)Régime Fiscal: Droits d'enregistrementHonoraires: 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreurPrestations:Construit en 2010Structure métalliqueBardage double peauToiture bac acier isolé en panneau sandwichHauteur d'environ 4 à 4.5 mRideau métalliqueUne porte sectionnell

Vous pourrez accueillir jusqu’à 22 couverts en salle, sans compter une terrasse extérieure idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une activité de vente à emporter très prisée par les clients pressés.La localisation est stratégique et propice à une activité soutenue tout au long de l'année, grâce à de nombreux événements organisés dans les environs: marchés nocturnes, marchés de Noël, rassemblements de voitures anciennes et de prestige, et bien d'autres encore, attirant une clientèle mixte, composée d’habitués et de nombreux visiteurs de passage.De plus, l’absence de concurrence directe dans un rayon de 10 kilomètres offre un véritable avant

- Un laboratoire complet et entretenu, avec tout le matériel nécessaire pour démarrer sans investissement complémentaire. - Une belle boutique avec accès PMR. - Une maison attenante d'environ 180 m2, comprenant une grande pièce de vie, une cuisine, 5 chambres, deux salles de bains et une terrasse privative. - Un jardin sans vis-à-vis, un atelier, un garage double et plusieurs places de stationnement. - Une clientèle fidèle, une excellente réputation et un véritable potentiel de développement (snacking, livraison, nouveaux serv

Le château dispose d'un potentiel de 10 chambres, dont 7 en chambres d'hôtes. Il y a également un splendide hall d'entrée, un bureau, un salon, une pièce pour les petits-déjeuners, une cuisine. Des travaux d'aménagement et de mise aux normes ont été réalisé en 2024 en vue d'une homologation en hôtel. Une dépendance aménagée en hôtel avec 8 chambres, une grande salle de mariage de 160 m², des cuisines professionnelles, espace de rangement et une grange pour les apéritifs extérieurs. Il y a également 3 gites avec chambre, pièce à vivre et salle d'eau et 5 bungalows. Une seconde dépendance avec un espace bien être et salle de séminaire d'environ 100 m², et divers espaces de stockage et buanderie pour 200 m². Une maison

L’ensemble est classé en zone de loisirs (AUL) et permet d’installer des unités d’hébergement supplémentaires et d’exploiter le lac en base nautique. Les alentours proposent: visites touristiques, visites de vignobles, balades en vélo, à cheval, randonnées, parc ornithologique, golf. Les plages Atlantiques sont à 1h, Bordeaux à 40 minutes. Ce site d'hébergement touristique propose, sur 6,5 ha, 3 gîtes éco-responsables sous forme de chalets en bois de type scandinave entièrement équipés, d'un tipi et une paillote-restaurant sur les bords du lac, et d'une belle maison en pierre entièrement rénovée abritant une habitation principale et une partie locative en sus. Le fonds de commerce de Gîte est inclus dans le prix de vente, y compris le mobilier des gîtes, la clie