Locaux Commerciaux à vendre à Saugon

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalActivités10006 mois après accord700 m² HDn.c.6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementImpôt Foncier: 7000 €/HT / an (environ)Régime Fiscal: Droits d'enregistrementHonoraires: 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreurPrestations:Construit en 2010Structure métalliqueBardage double peauToiture bac acier isolé en panneau sandwichHauteur d'environ 4 à 4.5 mRideau métalliqueUne porte sectionnell

Située en plein cœur de Saint-Savin, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.Le commerce profite d'un environnement dynamique avec la proximité immédiate de l'école maternelle, de la mairie et de La Poste, assurant un passage quotidien régulier.Côté accessibilité, vous disposez de places minutes juste devant la boulangerie, ainsi que d'un parking à quelques mètres, facilitant l'accès pour la clientèle.L'activité est déjà en place avec une clientèle fidèle, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement ou pour un projet de reconversion.Une belle opportunité au cœur d'une commune attractive avec un fort potentiel de développement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus: 130 000 €Prix de cession hors honoraires d'agence: 120

Vous pourrez accueillir jusqu’à 22 couverts en salle, sans compter une terrasse extérieure idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une activité de vente à emporter très prisée par les clients pressés.La localisation est stratégique et propice à une activité soutenue tout au long de l'année, grâce à de nombreux événements organisés dans les environs: marchés nocturnes, marchés de Noël, rassemblements de voitures anciennes et de prestige, et bien d'autres encore, attirant une clientèle mixte, composée d’habitués et de nombreux visiteurs de passage.De plus, l’absence de concurrence directe dans un rayon de 10 kilomètres offre un véritable avant

- Un laboratoire complet et entretenu, avec tout le matériel nécessaire pour démarrer sans investissement complémentaire. - Une belle boutique avec accès PMR. - Une maison attenante d'environ 180 m2, comprenant une grande pièce de vie, une cuisine, 5 chambres, deux salles de bains et une terrasse privative. - Un jardin sans vis-à-vis, un atelier, un garage double et plusieurs places de stationnement. - Une clientèle fidèle, une excellente réputation et un véritable potentiel de développement (snacking, livraison, nouveaux serv

Placé de manière idéale, plein centre bourg, avec de bonnes solutions de parking, le magasin développe les activités de tabac, loto, dépôt de colis, vape… Pas de presse. Le magasin est lumineux et bien entretenu. Gestion informatisée, locaux sécurisés. Axes de diversification et de progression possibles pour des repreneurs commerçants et dynamiques. Commissions nettes 80 000€ - CA marchandise 64 000€ Affaire à tenir idéalement par un dirigeant et un mi-temps ou un couple de dirigeants. Horaires confortables pour la profession. Loyer 780 € - Surface de vente 45m² - le bail commercial comprend un studio d'habitation de 25 m². « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches admi

L’ensemble est classé en zone de loisirs (AUL) et permet d’installer des unités d’hébergement supplémentaires et d’exploiter le lac en base nautique. Les alentours proposent: visites touristiques, visites de vignobles, balades en vélo, à cheval, randonnées, parc ornithologique, golf. Les plages Atlantiques sont à 1h, Bordeaux à 40 minutes. Ce site d'hébergement touristique propose, sur 6,5 ha, 3 gîtes éco-responsables sous forme de chalets en bois de type scandinave entièrement équipés, d'un tipi et une paillote-restaurant sur les bords du lac, et d'une belle maison en pierre entièrement rénovée abritant une habitation principale et une partie locative en sus. Le fonds de commerce de Gîte est inclus dans le prix de vente, y compris le mobilier des gîtes, la clie