Locaux Commerciaux à vendre à Saint-savin

Située en plein cœur de Saint-Savin, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.Le commerce profite d'un environnement dynamique avec la proximité immédiate de l'école maternelle, de la mairie et de La Poste, assurant un passage quotidien régulier.Côté accessibilité, vous disposez de places minutes juste devant la boulangerie, ainsi que d'un parking à quelques mètres, facilitant l'accès pour la clientèle.L'activité est déjà en place avec une clientèle fidèle, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement ou pour un projet de reconversion.Une belle opportunité au cœur d'une commune attractive avec un fort potentiel de développement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus: 130 000 €Prix de cession hors honoraires d'agence: 120

Il reste à réaliser les travaux suivants: fermeture huisserie et menuiserie extérieur, dalle du bâtiment, raccordement électrique, eau, assainissement et goudron extérieur.Disponibilité: Immédiatewww.locoimmo.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frBâtiment non achevé 6 portes sectionelles électriques 4 portes piéton Simple peau Terrain non goudronné de 3.596 m2Accessibilité:500 m d'une sortie de la N10Disponibilité: ImmédiatePrix de vente: 450000 € HTHonoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % HT

Dalle béton quartz. Hauteur entre 6.25 - 7.6m, système de température régulée. 380 v triphasé.Stockage extérieur possible.Bureaux équipés, climatisés et lumineux, locaux sociaux (cuisine, sanitaires, douches, vestiaires).Site clos et sécurisé. Voierie lourde. Accès PL. Parking. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCEntrepôts3013,25n.c.n.c.5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreurRDCBureaux120,25n.c.n.c.5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreurTotal CelluleEntrepôts3133,5Nous consulter861,66 m² HT/HDn.c.5% HT du prix de vente HT/H

L'agencement moderne et les équipements sont parfaitement entretenus permettant une prise en main immédiate et sans travaux. Cette affaire est idéale pour un couple dynamique souhaitant allier passion et qualité de vie, tout en développant une activité à fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel

Placé de manière idéale, plein centre bourg, avec de bonnes solutions de parking, le magasin développe les activités de tabac, loto, dépôt de colis, vape… Pas de presse. Le magasin est lumineux et bien entretenu. Gestion informatisée, locaux sécurisés. Axes de diversification et de progression possibles pour des repreneurs commerçants et dynamiques. Commissions nettes 88 000€ - CA marchandise 63 000€ Affaire à tenir idéalement par un dirigeant et un mi-temps ou un couple de dirigeants Loyer 780 € - Surface de vente 45m² - le bail commercial comprend un studio d'habitation de 25 m². « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propo

L'agencement moderne et les équipements sont parfaitement entretenus permettant une prise en main immédiate et sans travaux. Cette affaire est idéale pour un couple dynamique souhaitant allier passion et qualité de vie, tout en développant une activité à fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel

Vous trouverez également des commodités à proximité, facilitant le quotidien des résidents.Cet immeuble exceptionnel s'étend sur un terrain spacieux de 4500 m², avec une surface habitable généreuse de 1500 m². Doté de divers espaces fonctionnels tels qu'un chai, des espaces d'entreposage, une zone de mise en bouteille, des bureaux et un hangar aux multiples possibilités, ce bien offre un potentiel remarquable pour divers projets. Offrant une infinité d'opportunités, cet immeuble constitue un investissement stratégique pour ceux recherchant un espace polyvalent et modulable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gou