Locaux Commerciaux à vendre à Lansac

GRANDS VOLUMES - FORT POTENTIELEVOLIS vous propose à la vente un ensemble immobilier agricole d'environ 1 740 m² offrant de grands volumes d'exploitation et de stockage, des bureaux aménagés, 2 quais de déchargement et un entrepôt indépendant ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCEntrepôts1340Immédiaten.c.n.c.7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementRDCEntrepôts240Immédiaten.c.n.c.7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement1Bureaux160Immédiaten.c.n.c.7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTotal CelluleActivités1740Immédiate160,92 m² NET VENDEUR HDn.c.7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementImpôt Foncier: 2,3 €/m²/an HTRégime Fiscal: Droit d'enregistrementHonoraires: 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurPrestations:Foncier d'environ 2800 m²Hauteur sous faîtage comprise entre 5 et 6 m Hauteur sous faîtage d'environ 6 m dans

Elle dispose également de 200 m² de réserves, offrant un confort d'exploitation rare pour ce type de commerce. Les atouts du magasin Surface de vente: 200 m² Réserves: 200 m² Chiffre d'affaires: 950 K€ TTC 50 % du CA réalisé en boucherie Parking privatif de 6 places Magasin en bon état général Aucun travaux à prévoir Clientèle rurale fidèle et régulière Activités proposées Boucherie Charcuterie Traiteur Presse Équipe en place L'exploitation s'appuie aujourd'hui sur une équipe expérimentée composée de: 2 bouchers (35 h) 2 employés libre-service (35 h) Un couple d'exploitants Cette

Les commodités essentielles, ainsi que divers points d'intérêts, sont facilement accessibles, rendant cet emplacement idéal pour un projet commercial.Ce complexe immobilier, réparti sur trois niveaux, comprend un local commercial de 207 m² au rez-de-chaussée, anciennement un restaurant, avec quatre pièces, sanitaires et réserve. Les étages supérieurs offrent environ 188 m² d'espace habitable, incluant quatre chambres, un bureau, une cuisine ouverte avec balcon, deux salons/séjours, une salle de bain, une salle d’eau, deux toilettes séparées, une buanderie et un cellier. Le bien dispose également d'un toit-terrasse de 58 m² avec vue sur la Bastide. Toiture et faça

Local de 90m2 fonctionnel et bien entretenu, avec terrasse extérieure non exploitée offrant un potentiel de développement (snacking, consommation sur place) et 3 places de stationnement privatives. Une affaire saine avec résultat net positif, charges maîtrisées, aucun salarié à reprendre et matériel et stock inclus dans la vente. Une belle opportunité de reprise avec une activité immédiatement opérationnelle et des perspectives de développement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une

À proximité: Site touristique de Blaye citadelle Mondiale de l’UNESCO, Bourg-sur-Gironde et ses vignobles prestigieux (Blaye, Bourg, Saint-Émilion, Médoc), parcours à vélo et à cheval, randonnées, parc ornithologique. LE DOMAINE Une maison de 225 m² environ, en pierre typique