Locaux Commerciaux à vendre à Pugnac

Situé à proximité immédiate de l'échangeur A10, cet ensemble immobilier propose une capacité de stockage de 14 000 palettes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frSite clos et paysagé15 places VLICPE 1510Hauteur libre 11,4 mDalle 5T/m²9 quais de déchargement1 plain piedLocal de chargesAccessibilité:En bordure de N10 A 4km de l'échangeur A10 Saint Andre de CubzacA10Disponibilité: 10 moisPrix de vente: 10000000 € HTHonoraires à la charge de l'acquéreur: 4 % HTsurfacedétail des surfaces9489activités: 9000 m² / bureaux: 489 m²

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalActivités10006 mois après accord700 m² HDn.c.6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementImpôt Foncier: 7000 €/HT / an (environ)Régime Fiscal: Droits d'enregistrementHonoraires: 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreurPrestations:Construit en 2010Structure métalliqueBardage double peauToiture bac acier isolé en panneau sandwichHauteur d'environ 4 à 4.5 mRideau métalliqueUne porte sectionnell

Véritable commerce de proximité sur son secteur, l’établissement bénéficie d’une notoriété déjà installée.Une reprise sans investissement complémentaireL’intégralité du fonds de commerce est vendue avec tout le matériel professionnel, acquis en 2024 pour la quasi-totalité et dont une grande partie est encore sous garantie.Vous disposerez notamment de:? Four à pizza professionnel? Pétrin pro

Située en plein cœur de Saint-Savin, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.Le commerce profite d’un environnement dynamique avec la proximité immédiate de l’école maternelle, de la mairie et de La Poste, assurant un passage quotidien régulier.Côté accessibilité, vous disposez de places minutes juste devant la boulangerie, ainsi que d’un parking à quelques mètres, facilitant l’accès pour la clientèle.L’activité est déjà en place avec une clientèle fidèle, idéale pour un professionnel souhaitant s’installer rapidement ou pour un projet de reconversion.Une belle opportunité au cœur d’une commune attractive avec un fort potentiel de développement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 130 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence: 120

Placé de manière idéale, plein centre bourg, avec de bonnes solutions de parking, le magasin développe les activités de tabac, loto, dépôt de colis, vape… Pas de presse. Le magasin est lumineux et bien entretenu. Gestion informatisée, locaux sécurisés. Axes de diversification et de progression possibles pour des repreneurs commerçants et dynamiques. Commissions nettes 80 000€ - CA marchandise 64 000€ Affaire à tenir idéalement par un dirigeant et un mi-temps ou un couple de dirigeants. Horaires confortables pour la profession. Loyer 780 € - Surface de vente 45m² - le bail commercial comprend un studio d'habitation de 25 m². « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches admi

L’ensemble est classé en zone de loisirs (AUL) et permet d’installer des unités d’hébergement supplémentaires et d’exploiter le lac en base nautique. Les alentours proposent: visites touristiques, visites de vignobles, balades en vélo, à cheval, randonnées, parc ornithologique, golf. Les plages Atlantiques sont à 1h, Bordeaux à 40 minutes. Ce site d'hébergement touristique propose, sur 6,5 ha, 3 gîtes éco-responsables sous forme de chalets en bois de type scandinave entièrement équipés, d'un tipi et une paillote-restaurant sur les bords du lac, et d'une belle maison en pierre entièrement rénovée abritant une habitation principale et une partie locative en sus. Le fonds de commerce de Gîte est inclus dans le prix de vente, y compris le mobilier des gîtes, la clie