Locaux Commerciaux à vendre à Pugnac

Situé à proximité immédiate de l'échangeur A10, cet ensemble immobilier propose une capacité de stockage de 14 000 palettes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frSite clos et paysagé15 places VLICPE 1510Hauteur libre 11,4 mDalle 5T/m²9 quais de déchargement1 plain piedLocal de chargesAccessibilité:En bordure de N10 A 4km de l'échangeur A10 Saint Andre de CubzacA10Disponibilité: 10 moisPrix de vente: 10000000 € HTHonoraires à la charge de l'acquéreur: 4 % HTsurfacedétail des surfaces9489activités: 9000 m² / bureaux: 489 m²

GRANDS VOLUMES - FORT POTENTIELEVOLIS vous propose à la vente un ensemble immobilier agricole d'environ 1 740 m² offrant de grands volumes d'exploitation et de stockage, des bureaux aménagés, 2 quais de déchargement et un entrepôt indépendant ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCEntrepôts1340Immédiaten.c.n.c.7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementRDCEntrepôts240Immédiaten.c.n.c.7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement1Bureaux160Immédiaten.c.n.c.7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTotal CelluleActivités1740Immédiate160,92 m² NET VENDEUR HDn.c.7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementImpôt Foncier: 2,3 €/m²/an HTRégime Fiscal: Droit d'enregistrementHonoraires: 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurPrestations:Foncier d'environ 2800 m²Hauteur sous faîtage comprise entre 5 et 6 m Hauteur sous faîtage d'environ 6 m dans

Véritable commerce de proximité sur son secteur, l’établissement bénéficie d’une notoriété déjà installée.Une reprise sans investissement complémentaireL’intégralité du fonds de commerce est vendue avec tout le matériel professionnel, acquis en 2024 pour la quasi-totalité et dont une grande partie est encore sous garantie.Vous disposerez notamment de:? Four à pizza professionnel? Pétrin pro

À proximité: Site touristique de Blaye citadelle Mondiale de l’UNESCO, Bourg-sur-Gironde et ses vignobles prestigieux (Blaye, Bourg, Saint-Émilion, Médoc), parcours à vélo et à cheval, randonnées, parc ornithologique. LE DOMAINE Une maison de 225 m² environ, en pierre typique