Locaux Commerciaux à vendre à Saint-martin-lacaussade

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalActivités10006 mois après accord700 m² HDn.c.6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementImpôt Foncier: 7000 €/HT / an (environ)Régime Fiscal: Droits d'enregistrementHonoraires: 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreurPrestations:Construit en 2010Structure métalliqueBardage double peauToiture bac acier isolé en panneau sandwichHauteur d'environ 4 à 4.5 mRideau métalliqueUne porte sectionnell

Le matériel professionnel constitue un véritable atout pour cette affaire: plusieurs fours, dont un superbe four principal historique au charme authentique, matériel de boulangerie déjà en place, laboratoire fonctionnel et outil de travail immédiatement exploitable. Le commerce permet aujourd’hui d’exercer plusieurs activités: boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, traiteur, chocolaterie, glacier et petite épicerie. Un important potentiel de progression existe pour un professionnel souhaitant relancer pleinement une fabrication artisanale, les précédents exploitants

-Laboratoire pâtisserie. -Espace Viennoiseries. -SnackingTtraiteur. -Réserve. -Bureau. -Stockage et Vestiaire à l'étage. MAISON ATTENANTE:177 m2 environ(Accès direct par la cour)location ou acquisition possible. DOSSIER SUR DEMANDE. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne - Catherine Laruelle (ID 51427), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de pau sous le numéro 891861783 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet

L’ensemble est classé en zone de loisirs (AUL) et permet d’installer des unités d’hébergement supplémentaires et d’exploiter le lac en base nautique. Les alentours proposent: visites touristiques, visites de vignobles, balades en vélo, à cheval, randonnées, parc ornithologique, golf. Les plages Atlantiques sont à 1h, Bordeaux à 40 minutes. Ce site d'hébergement touristique propose, sur 6,5 ha, 3 gîtes éco-responsables sous forme de chalets en bois de type scandinave entièrement équipés, d'un tipi et une paillote-restaurant sur les bords du lac, et d'une belle maison en pierre entièrement rénovée abritant une habitation principale et une partie locative en sus. Le fonds de commerce de Gîte est inclus dans le prix de vente, y compris le mobilier des gîtes, la clie

La BOULANGERIE de 123 m² environ comprend: -un point de vente entièrement refait) -un fournil -un bureau -une réserve -un WC indépendant -une partie snacking-traiteur -une partie patisserie -une partie tour. L'HABITATION: maison sur un étage de 177 m² environ entièrement rénovée comprend: une cuisine ouverte sur le séjour de 60 m² environ, 4 chambres, un bureau, 2 WC indépendants, une salle de bain et une salle d'eau. Une terrasse en marbre résiné de 72 m² environ avec sauna, un garage avec mezzanine de 84 m² environ et une piscine complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises et démarrer votre activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indic