Locaux Commerciaux à vendre à Varreddes

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes, une importante façade vitrée et un plateau permettant d’envisager différents types d’aménagements selon l’activité du futur acquéreur. L’espace extérieur constitue l’un des principaux atouts du bien: accès, stationnement, stockage ou exploitation extérieure selon le projet et les autorisations nécessaires. L’ensemble correspond à un ancien site de station-service aujourd’hui reconverti et offre une configuration rarement disponible pour une activité nécessitant à la fois un local co

iad France - Xuewei Xi () vous propose: EXCLUSIVITÉ?BAR TABAC – 77?Proche Mairie & centre-ville?Logement F4?Pas de concurrenceSitué en plein cOEur d’une ville dynamique de 77, ce BAR TABAC bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Mairie et du centre-ville, garantissant un flux constant et régulier de clientèle.Caractéristiques du bien:Surface commerciale d’environ 100 m² environLogement F4 à l’étage, idéal pour une exploitation familialeParking à proximité immédiate facilitant l’accès pour la clientèleChiffres clés (commissions annuelles):Total commissions: ~195 000 € dontTabac: ~122 000 €FDJ: ~24 000 €Grattage: ~30 000 €PMU: ~14 000 €Chiffre d’affaires complémentaire: ~100 000 €Bar: ~36 000 €Tabletterie: ~18 000 €Cigarettes électroniques & CBD: ~35 000 €Conditions d’exploitation:Loyer: 2 400 € / mois1 jour de fermeture par semaine3 semaines de congés annuelsPrix de cession: 750 000 € honoraires inclusAffaire saine, rentable et parfaitement située, idéale pour

Caractéristiques du bien: Surface commerciale d’environ 100 m² environ Logement F4 à l’étage, idéal pour une exploitation familiale Parking à proximité immédiate facilitant l’accès pour la clientèle Chiffres clés (commissions annuelles): Total commissions: ~195 000 € dont Tabac: ~122 000 € FDJ: ~24 000 € Grattage: ~30 000 € PMU: ~14 000 € Chiffre d’affaires complémentaire: ~100 000 € Bar: ~36 000 € Tabletterie: ~18 000 € Cigarettes électroniques & CBD: ~35 000 € Conditions d’exploitation: Loyer: 2 400 € / mois 1 jour de fermeture par semaine 3 semaines de congés annuels Prix de cession: 750 000 € honoraires inclus Affaire saine, rentable et parfaitemen

). Côté terrain, vous aurez la possibilité de garer une trentaine de véhicules au total. Envie de vous lancer ? Une passation pour reprendre la continuité de l'affaire pourra être organisée. Si vous voulez en savoir plus, il ne vous reste qu'à me contacter. A tout de suite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Gatti (ID 46123), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 843544966 Retrouvez tous nos biens

21,2 m² environ Activité: commerce exploité depuis de nombreuses années Bien loué et exploité – revenus immédiats dès l’acquisition Situation locative (point clé pour l’investisseur) Bail commercial 3-6-9 en vigueur Bail conforme et renouvelable Aucun risque de vacance, loyers stables et sécurisés Données financières (claires et transparentes) Loyer mensuel HC: 1 000 € Loyer annuel: 12 000 € Prix de vente: 142 000 € Rendement b