Bureaux à louer à Hergnies

Chaque espace bénéficie de sanitaires. Immeuble ERP avec accès PMR. Situés à deux pas des transports, des commerces et de différents point de restauration. A proximité de grands axes routiers et autoroutiers vous permettant de rejoindre facilement la métropole Lilloise en 35 min, Douai en 40 min, Lens et Arras en 45 min. Belle opportunité. Disponibilité immédiate. Idéal professions médicales. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelle2Bureaux412Immédiate174,75 m²/an HT HCBail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATRégime Fiscal: TVADépôt de garantie: 2 mois de loyer HT/HCHonoraires: 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurPrestations:ERP: Catégorie non définieAccès véhicules légersAccès PMRAccè

Chauffage électrique, menuiserie extérieure neuf en double vitrage sécurite. Compteur électrique et fibre indépendante. Communs avec espace détente et sanitaire. Salle de réunion gérée par l’un des locataires. Le BUREAU 2 est composé de 2 pièces cumulant une surface de 35,30m2 contiguës par une porte: BUREAU 2A (environ 16,7m2) et le BUREAU 2B (environ 18,6m2). Chacun des 2 bureaux dispose de son entrée privée. Il peuvent donc être loués séparément: - BUREAU 2A: 335€ /MOIS/HT/HC - BUREAU 2B: 375€ /MOIS/HT/HC BUREAU 2A ET 2B: 690€/MOIS/HT/HC une place de stationnement est inclue dans la location du bureau 2. Visite Virtuelle: youtu.be/xCyr6Jdr_Pg

Il dispose également de sanitaires avec lave-mains et dune remise pratique pour le rangement de votre matériel ou de vos stocks.Ancien salon de coiffure, il peut accueillir de nombreux projets: salon de coiffure, institut de beauté, onglerie, bureaux, agence de services ou boutique de cigarettes électroniques, sous réserve de compatibilité avec le bail et des autorisations nécessaires.Loyer m

Disposant d'une salle d’attente à partager. Sa superficie est de 20 m2. Loyer: 640,00 euros HT/HC + 200,00 euros de charges (eau/électricité/entretien des parties communes: parking, espaces verts, ménage de l'allée centrale ainsi que les sanitaires)