Locaux Commerciaux à louer à Les Bizots

DATA IMMO vous propose à Montceau-les-mines, 20320 m2 d'activite Surfaces: Entrepôt: 24 010 m² Total bâtiment: 25 400 m²Prestations: Parking VL: 201 Parking PL: 22 Hauteur libre: 10m Portes à quai: 82ICPE: 1510 / 1530 / 1511 / 1435 / 1185 / 1532 / 2255 / 2925 / 2714 / 1432 / 2663 / 2920Pour les pneus, il n'y a pas de 2663-2 sur ce site, mais cela reste faisable en faisant un porter à connaissance avec une remise à niveau des flux thermiques Prestations:- PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES: - - Aire de manoeuvre - - Cour de déchargement 35 m - - Accès PL - - Accès VL - - Local de charges - - Cour traversante - ICPE: - - 1510 - - 1530 - - 1532 - - 1432 - - 2663 - SERVICES: - - Chambre froide - - Froid positif - - Froid +/- - CONSTRUCTION: - - Ossature métallique - - Bardage double peau - TOITURE - COUVERTURE: - - Bac acier multicouches - SÉCURITÉ: - - Sprinkler ESFR/APSAD - - Détection RIA Tableau de Surfaces: LOT ACTIVITE BUREAUX LCX TECHNIQUES TOTAL LOC DISPONIBILITÉ Lot 1 4 492 m2 2

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDalle QuartzAccessibilité:E607Disponibilité: ImmédiatePrestations:Couverture bac acierFacade bardage double peauHauteur sous plafond: 5.60 m - 4.75 mIssue de secoursParking ExtérieurPorte Sectionelle: 4: 4 m (L) x 3.5 m (H)Loyer annuel: 32400 € HTHCType de bail: CommercialDép

Le bâtiment bénéficie d'une certification BREEAM Excellent, avec une livraison prévisionnelle au quatrième trimestre 2026.Le site se compose de quatre cellules d'environ 12 000 m² chacune, intégrant pour chaque lot près de 415 m² de bureaux et 171 m² de locaux annexes. Chaque cellule est équipée d'une rampe de plain-pied et de 12 portes à quai, portant l'ensemble à 48 quais et 4 rampes pour le site complet. L'ensemble dispose également de 200 places de stationnement pour véhicules légers, 11 places pour poids lourds avec bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu'un abri dédié aux deux-roue

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER - 575 m² - LE CREUSOTORPI PRO vous propose à la location un local d'activité neuf d'une surface de 475 m² de plain-pied, possibilité d'une mezzanine de 100 m².Showroom de 385 m² et 90 m² de bureaux.Terrain d'environ 1 200 m² avec près de 15 places de parking.Idéalement situé proche de l'Avenue de Montvaltin.Aménagements intérieurs selon vos envies.Belle réalisation, achèvement courant été 2026.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.Photos non contractuelles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDalle QuartzPanneaux Sandwich toitureVitrine de 5 mBâtiment neuf en briqueDisponibilité: Eté 2026Prestations:Nbre Parkings extérieurs privatifs: 15 placesPorte Sectionelle: 5 m x 5 mLoyer annuel: 48000 € HTHCType de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisHonoraires à la charge du preneur: 15 % HTetagetypesurfaceloyer annuelparkingsdisponibilitérdcshowroom385 m²rdcbure

L'ensemble est implanté sur un terrain de 56 196 m², offrant de vastes espaces extérieurs et une excellente accessibilité.Opportunité complémentaire:Possibilité d'acquérir ou de louer 7 000 m², ainsi qu'une importante réserve foncière constructible permettant d'accompagner vos projets de développement.Atouts:Emplacement stratégique en bor

Disponibilité: début avril Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 500 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Chauffage individuel par convecteur et clim réversible. Idéal pour profession libérale. Libre au 1er Juillet