Locaux Commerciaux à louer à Montchanin

Il est dédié aux entreprises industrielles et logistiques. Le bien se trouve à proximité de la Gare TER de Montchanin et la Gare TGV du Creusot. Il est également à proximité de la RN70, donnant l'accès à la RCEA. L'aéroport le plus proche est l'Aéroport international de Dole-Jura. Après, l'Aéroport de Clermont-Ferrand-Auvergne est à 2h30 et l'Aéroport international de Bâle-Mulhouse-Fribourg est à 3h. Le bâtiment comprend des espace d'entrepôts/ateliers et des bureaux de 200 m2 avec sanitaires. Le bien dispose du chauffage gaz et d'un quai niveleur. Votre entreprise bénéficiera aussi de la possibilité de stockage extérieur et de créer d'autres portes poids lourds. Le site est clôturé et un parking est mis à la disposition du personnel de votre entreprise

Le bâtiment bénéficie d'une certification BREEAM Excellent, avec une livraison prévisionnelle au quatrième trimestre 2026. Le site se compose de quatre cellules d'environ 12 000 m² chacune, intégrant pour chaque lot près de 415 m² de bureaux et 171 m² de locaux annexes. Chaque cellule est équipée d'une rampe de plain-pied et de 12 portes à quai, portant l'ensemble à 48 quais et 4 rampes pour le site complet. L'ensemble dispose également de 200 places de stationnement pour véhicules légers, 11 places pour poids lourds avec bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu'un abri dédié aux

Chauffage électrique et cumulus pour l'eau chaude individuels. Loyer: 790€/mois dont 110€ de provision de charges pour l'eau, la taxe foncière du local et la TVA à 20%. LIBRE DE SUITE

Ce local industriel de 1 300 m² est proposé à la vente au prix de 485 000 €. Une location est également possible au prix de 45 €/m²/an

Très bon état

La surface totale est de 11 000 m² dont 3 000 m² affecté au bâtiment avec aire de stockage et de manutention de 1 000 m². Le local se compose d'un espace de bureaux avec 3 zones différenciées débouchant sur un atelier de 20 x 55 m et des bureaux de 200 m². Une porte sectionnelle et une mezzanine de stockage de 150 m² sont aménagées

Situé à seulement 20 minutes du Creusot, important pôle industriel regroupant notamment ArcelorMittal, Alstom, Thermodyn, Safran et Framatome, le bâtiment bénéficie également d'un accès rapide à l'axe RCEA ainsi qu'à la gare TGV Le Creusot–Montchanin, toutes deux accessibles en environ 20 minutes. Le bâtiment dispose d'une hauteur sous plafond supérieure à 8 mètres et d'un pont de service d'une capacité de 6,5 tonnes. Ses volumes et ses équipements permettent d'accueillir différentes activités industrielles, artisanales, logistiques ou de stockage. Loyer mensuel: 2 500 € HT. Une opportunité à saisir pour installer

Idéalement situé proche de l'Avenue du MONTVALTIN.Les bureaux, au nombre de 6 + une salle de réunion, sont à rafraîchir.L'entrepôt de 900 m² est composé de 2 mezzanines de 150 m² chacune + 2 petits bureaux.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Av. de MONTVALINDisponibilité: ImmédiatePrestations:Banque d'accueilBrut de bétonEDF 380Facade bardage simpleFaux plafondMezzanineNbre Parkings extérieurs privatifs: 10 / 15Nombre de bureaux: 5Pompe à chaleurSalle de réunionSanitaires privésSol plastique / LinoléumLoyer annuel: 36000 € HTHCType de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisMontant de la taxe foncière

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER - 575 m² - LE CREUSOTORPI PRO vous propose à la location un local d'activité neuf d'une surface de 475 m² de plain-pied, possibilité d'une mezzanine de 100 m².Showroom de 385 m² et 90 m² de bureaux.Terrain d'environ 1 200 m² avec près de 15 places de parking.Idéalement situé proche de l'Avenue de Montvaltin.Aménagements intérieurs selon vos envies.Belle réalisation, achèvement courant été 2026.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.Photos non contractuelles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDalle QuartzPanneaux Sandwich toitureVitrine de 5 mBâtiment neuf en briqueDisponibilité: Eté 2026Prestations:Nbre Parkings extérieurs privatifs: 15 placesPorte Sectionelle: 5 m x 5 mLoyer annuel: 48000 € HTHCType de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisHonoraires à la charge du preneur: 15 % HTetagetypesurfaceloyer annuelparkingsdisponibilitérdcshowroom385 m²rdcbure