Locaux Commerciaux à vendre à Bias

Situé à Escource à quelques minutes de l'autoroute A63 - échangeur N°15, ces locaux d'activités/entrepôts sont disponibles immédiatement. Rocade bordelaise raccordable en 40 mn.Chaque entrepôt est équipé d'espaces de bureaux organisés en RDC et étage + espace show-room selon les lots.Les bâtiments sont adaptables à tout profil d'utilisateur de par la hauteur libre dans l'espace entrepôt et la largeur des voiries de desserte.Des apports de lumière naturelle en périphérie sont réalisés dans chaque bâtiment apportant un confort de travail et d'usage hors pair.Un entrepôt spécifique de 1 150 m² et indépendant pourrait accueillir une activité de négoce ou vente au comptoir. Ce bâtiment bénéficie de 2 portes sectionnelles traversantes et d'u

LOCO IMMO vous propose à la vente ou à la location un entrepôt de 600 m² situé dans les Landes, à seulement 1h de Bordeaux et 1h de Bayonne, avec une visibilité commerciale exceptionnelle sur l'A63, axe stratégique pour votre activité.Caractéristiques du bien:Surface de 600 m² pour un stockage ou une activité industrielle/commerce.Terrain de 22 000 m², offrant une grande capacité d'extension ou d'aménagement selon vos besoins.Visibilité directe sur l'A63, offrant un fort potentiel pour des activités nécessitant une exposition.Accès facile depuis les grandes villes de la région: Bordeaux, Bayonne, Dax, ce qui permet un excellent maillage territorial.Disponibilité: Fin février 2025.Contactez LOCO IMMO pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frBâtiment indépendant de 600 m2 Terrain: 22.000 m2 3 bureaux Câblage RJ45Climatiseur Plusieurs WCNormes handicapés

Terrain d'environ 22 757 m² avec un bâtiment de 685m² à usage d'entrepôt et bureauxLes caractéristiques de l'entrepôt sont les suivantes:Structure métalliqueBardage double peauToiture isolée2 portes sectionnellesDalle Béton quartzLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:A63 sortie 15 à 500m 90 km de Bordeaux Disponibilité: Nous consulterPrix de vente: 950000 € HTHonoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % HT

Vestiaires hommes et femmes Parking privé pour la clientèle (6 places) Loyer: 4200 € TTC / mois. Présence sur les marchés du secteur avec un camion magasin et une fourgonnette frigo. Belle Opportunité: Aucun travaux ni équipement à prévoir! Possibilité d'accompagnement pour la reprise. Le plus: Une partie habitation offrant une connexion directe avec le commerce sur 2 étages sur un terrain de plus de 2000m² environ Prix de vente: 375.000 € F.A.I Prix net vendeur: 355.000€ Honoraires: 20.000€ à la charge de l'acquéreur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La pré

La couverture est faite de ce même matériau, soit en bac acier THD. L'entrée dans l'entrepôt se fait par une porte coulissante de 506 cm de large par 475 cm de haut, son éclairage naturel est assuré par la disposition de tôles translucides en polyester. Actuellement utilisé pour une activité de gardiennage et hivernage de véhicules, caravanes, bateaux etc …, ce bien représente une réelle opportunité pour les investisseurs et les entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un cadre dynamique et attractif. La surface génére

Loyer modéré et matériel en très bon état. Pas de personnel à reprendre, convient parfaitement pour un couple avec une rentabilité très correcte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 61 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 55 022 € Honoraires d'agence charge acquéreur: 5 978 € HT + 1 195,6 € TVA, soit 7 173,6 € TTC