Locaux Commerciaux à vendre à Sindères

Situé à Escource à quelques minutes de l'autoroute A63 - échangeur N°15, ces locaux d'activités/entrepôts sont disponibles immédiatement. Rocade bordelaise raccordable en 40 mn.Chaque entrepôt est équipé d'espaces de bureaux organisés en RDC et étage + espace show-room selon les lots.Les bâtiments sont adaptables à tout profil d'utilisateur de par la hauteur libre dans l'espace entrepôt et la largeur des voiries de desserte.Des apports de lumière naturelle en périphérie sont réalisés dans chaque bâtiment apportant un confort de travail et d'usage hors pair.Un entrepôt spécifique de 1 150 m² et indépendant pourrait accueillir une activité de négoce ou vente au comptoir. Ce bâtiment bénéficie de 2 portes sectionnelles traversantes et d'u

Idéal pour activités commerciales, artisanales. Accès facile pour PLLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frSofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571Local de 1000m² environ:-Bardage double peau -Toiture terrasse- dont 100m² de locaux sociaux - climatisation réversible1 locataire présent sur une partie du terrain sur un bail 3/6/9 pour un loyer de 18000€TTC/ANDisponibilité: IMMEDIATEPrix de vente: 1500000 € NET VENDEURHonoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % HT

- Design épuré et chic pour la salle qui peut accueillir 46 couverts; - Terrasse couverte: 30 places; - Cuisine fonctionnelle, équipement pro complet; - Extraction, Chambre froide, Accès PMR; - Cave compartimentée + 2 réserves.; - Logement de fonction type F4 et jardin privatif. Ouvert 4 jours/semaine. Congés annuels: 5 semaines/an. Pas de reprise de salariés. Pas de travaux à prévoir. Bail 3/6/9. Loyer mensuel: 980 euros HC - Taxe foncière: 170 euros/mois Prix de vente: 30.000 euros hors honoraire d'agence 6000 euros TTC, charge acquéreur. Référence 435064B-VVM. Courriel: Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle: CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: DIEPPE 492 809 009 -. Le

Le salon est aujourd’hui exploité avec une salariée en place. Celle-ci peut rester ou quitter la structure selon le projet du repreneur, offrant ainsi une grande souplesse d’organisation. Le local développe une surface d’environ 55 m² et dispose de 4 postes de coiffage et 3 bacs. L’ensemble est fonctionnel et permet une prise en main immédiate sans investissement complémentaire. Le loyer s’élève à 480 € par mois, ce qui constitue un véritable point fort dans la structure des charges. Ce salon peut convenir à un premier projet d’installation, à un professionnel souhaitant sécuriser son activité, ou à un repreneur c

Composition des modules Chaque module associe des espaces fonctionnels et modulables comprenant: Surface de stockage Bureaux en rez-de-chaussée Bureaux en étage (R+1) Espace d'accueil et zones polyvalentes L'ensemble est implanté sur un terrain de 11 957 m², offrant des infrastructures adaptées à une exploitation professionnelle immédiate. Un actif adapté à de nombreux utilisateurs Grâce à sa conception alliant espaces d'activité et bureaux, ce programme convient parfaitement à: PME Artisans Entreprises de logistique Services techniques Entreprises régionales Activités ter

Idéal Investisseur ? Rentabilité Immédiat de plus de 10% Partie commerciale: loyer annuel de 20 136 € TTC (1 678 €/mois) Partie habitation: loyer annuel de 7 620 € (635 €/mois) Descriptif: - Local commercial en rez-de-chaussée, à usage de Boulangerie-Pâtisserie exploité actuellement. - Logement duplex lumineux comprenant: au rez de chaussé: une belle entrée, un séjour, une cuisine séparée, WC et buanderie à l'étage: 4 grandes chambres avec placards, salle de bain, WC séparés et pièce de rangement Equipements: Clim et chauffage électrique, Double vitrage, volets roulants, Cour fermée avec portail, Tout-à-l'égout Aucun travaux à prévoir Points forts: - Locataires en place: revenus immédiats - Rentabilité brute à 10,3 % - Bien en monopropriété: liberté totale de gestion - Volumes généreux et bonne luminosité - Situé en plein c½ur de village Opport

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