Locaux Commerciaux à vendre à Remauville

Environnement immédiat idéal: · Mairie à côté · Boulangerie, café et pharmacie juste en face · Quartier vivant et commerçant, clientèle de proximité fidèle Description du bien: Local situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, avec une vitrine d'environ 6 mètres linéaires. · Surface RDC: environ 50 m² comprenant espace de vente, cuisine et sanitaires. · Sous-sol: environ 33 m² avec chambre froide existante. · Atout majeur pour la restauration: conduit d'évacuation de 400mm traversant la toiture – idéal pour une activité de petite restauration ou snacking. Le bien est vendu libre de toute occupation, sans locataire en place. Idéal pour: ·

Le local a précédemment accueilli une activité de restauration et dispose d'une extraction de fumées. Il est également ouvert à toute activité commerciale sauf nuisances. Conditions de location: Loyer mensuel: 790 € HC Charges: 50 €/mois Dépôt de garantie: 7 500 € Bail commercial 3/6/9 neuf Disponibilité: libre de suite Honoraires: 2 mois de loyer charges comprises, à la charge du locataire Idéal pour restaurateur, snack, commerce de bouche ou toute autre activité commerciale. Ne manquez pas cet emplacement stratégique en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, de la place du marché et de la gare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Chahrazed Chalal Dr House Immo Ce bien vous est présenté par Chahrazad Chalal, vot

Caractéristiques principales: Surface bâtie: 855 m2 Terrain: 3 667 m2 11 stationnements privatifs Bâtiment indépendant, clos Accès adapté aux activités artisanales, industrielles ou de stockage Locataire en place bail en cours Atouts de la localisation Égreville (77) La commune d'Égreville bénéficie d'une situation stratégique entre Île-de-France, Loiret et Yonne, particulièrement recherchée par les entreprises souhaitant conjuguer accessibilité, foncier disponible et coûts maîtrisés. Accessibilité routière: Accès rapide à l'autoroute A6 (axe Paris Lyon) Connexion directe aux a

Les emplacements sont harmonieusement intégrés au paysage grâce à des séparations végé